深圳万科将改名字 拿掉“房地产”背后有何大动作

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南都讯 记者孙雅茜见习记者黄冬艳赶着今年房企的“更名热”，万科深圳也“出手”了。近日，有消息称“深圳万科房地产有限公司”将把名字中的“房地产”字样“拿掉”，更名为“深圳市万科发展有限公司”。

尽管万科深圳方面回应此番更名并非为“去地产化”，地产依然为万科的核心业务，更名是扩大经营范围的需求。但依然挡不住坊间对这一“宇宙第一房企”进一步去地产化的推测。

至少九家当地分公司已先后完成更名

有业内评论称，万科此举可视为其去住宅化的举措，不过万科依然还在做不动产业务。目前万科已布局至少16个场景的新业务，公司为“地产”的后缀已经涵盖不下这些新业务，故而改名。

今年年初，万科提出“城乡建设和生活服务运营商”的战略定位后曾引起热议，依据天眼查资料显示，今年以来，万科在厦门、成都、海南、广州、合肥、上海等至少九家当地分公司已先后完成更名，均将“房地产”拿掉，更名为“企业有限公司”。

目前，万科的核心业务为住宅业务、物业业务和租赁业务。除此之外，万科还在物流、养老、教育、冰雪度假等领域发力。

记者检索发现，深圳市万科房地产有限公司对外投资的企业达到上百家，除了地产，也有帆船运动、建材贸易、自来水、运输、装修设计、建材贸易、教育等等领域业务。

95%来自房地产开发业务

根据近期发布的2018年中期业绩报告，万科上半年营业收入及利润都获得了较大幅度的增长，其中营收增长51.8%至1059.7亿，净利润135.2亿，增幅34.5%，其中95%来自房地产开发业务，物业服务及其他业务总收入占比仅5%。

相比与房地产开发，“现在进入服务型业务，赚钱更慢更难一些。”万科首席财务官孙嘉仔在业绩会上的这句话，无疑是对上述各项业务收入增幅递减的高度概括。虽然管理层已经数次公开强调万科不再是住宅的代名词，但要真正“去地产化”，万科要走的路还很长。