在这楼市下行的当下，这3种人将最先遭殃，跑得慢的下场更惨！

今年，我国楼市罕见地出现了楼市下行的现象，各个热点城市的房源销售也有了大幅度的下降趋势。其中，北京二手房签约数较2016年同期同比下降78%;余杭区临平降价幅度已经接近了10%;更有部分小区环比7月下降了36%。不仅如此，网上也有许多业主发出声音，称自己都接受降价了，可房子却还是卖不出去。

　　而这样的结果无疑是国家调控起作用了，而在不断加码的楼市调控之力之下，很多二手房业和房企都开始纷纷熬不住了。小小金融小编内里认为在这楼市下行的当下，这3种人将最先遭殃，跑得慢的下场更惨！

　　一、急需回笼资金偿债的房企们。

　　房企们开发房地产大部分的资金都通过对外借贷获得，这其中外资和银行贷款就占了大头。 但是，债务到期的时限从来都一天比一天少的。这不，现在各大房企的债务也都快差不多到期了。而它们迎来了偿债高峰期之后，也必然需要快速地、大量地回笼资金来应对这些债务。否则，它们可能就会被债务拖入破产境地。

　　二、炒房客们

　　如果炒房们持有多套房产，但其本身的自有资金并不雄厚，或者全部都是通过金融杠杆获得的资金。那知，在银行贷款成本、房贷利率又高的当下;高杠杆持有房产的他们估计难以承受长时间的风险。

　　再加，炒房客们大量抢购房房源本来也不是为了长期占有才去购买的。他们可能更会在不景气的时候快速出手，变现后获得差价，赚走中间值;甚至他们可能会比别人更想快速抛房。

　　三、多套房产持有者

　　有一类人，他们并不属于炒房客，也不是通过金融杠杆来玩转资本的人。这些人手上有钱，但是却找不到任何比房产更适合增值和保值资金的渠道。所以，他们有闲钱的时候，也会将钱投入到楼市中去保值。但是，要是遇到市场不景气，他们也会怕自己手中的房产因此而贬值。

　　综上，小小金融小编认为在这楼市下行的当下，这3种人会最先遭殃，跑得慢的可能就会被政策限售锁定在楼市当中，等着房地产税的线宰割！。

　　作者：离者无痕