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经济学家马光远:看好一二线城市!说了一句惊醒刚需族

来源: 楼市间谍 企鹅号 发布时间:2019-04-11

最近国内部分一二线城市楼市出现回春现象,甚至有部分地区的土地遭到房产开发商抢拍,似乎有引发了土地市场的上涨。有报道称,2019年以来,一线城市累计成交面积按年增加了41.8%,累积成交总价增加8.1%。似乎大多数房产开发商已转战市场从三四线城市回归一二线城市。

  众所周知,前几年房价就是从一二线城市上涨开始了,开发商们发现当时一线城市的发展空间受到如土地价高、土地稀缺等因素限制,不得不转战三四线城市房地产市场,如此一来带动了三四线城市房价的上涨,而如今似乎出现回归一二线城市房地产的趋势。那未来到底是三四线城市房子越值钱,还是一二线城市发展的空间大呢?

  经济学家马光远:看好一二线城市!说了一句惊醒刚需族。他强调,“价格偏低不代表可以投资,都可以买”。一是开发商已出现回归一二线城市拿地现象。从大势上判断,各地区的开发商正收缩三四线城市的展现,回笼资金,如在三四线城市获益的碧桂园,目前也是作出了战略转移,注意力集中在二线城市以及一线城市周边;

  二是人口流向将更趋向于一二线城市。随着社会的发展,高端科技、高端服务必将进入人们的生活,而首先获益的将会是交通便利、基础设施齐全的一二线城市,这也将吸引更多的人口流入一二线城市;

  三是政策的倾向。最近国家发展改革委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,不仅提出全面取消落户限制,而且还提出教育、医疗、社保、住房等福利向城市常住人口倾斜,大力鼓励农村人口进入城市,鼓励城市公共服务和便利项目的投资。

  小编认为:对于刚需者来说,假如有能力买房的小伙伴可以倾向一二线城市买房,毕竟未来一二线房子更为吃香。亲爱的老铁,你认为呢?

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